地下室管道漏水衣物發霉 誰來賠償？
發布時間：[2015-12-23] 查看次數：2910
防霉片訊：地下室管道漏水衣物發霉 誰來賠償？
防霉片訊：最近半個月時間，朗潤園小區業主牛先生與物業交涉了多次。在公共管道漏水之后，他存放在地下室的衣物被泡發霉。“這種情況物業是否有必定職責？這個丟失該由誰來承擔？”他問道。 牛先生介紹說，12月初的一天下午，他偶然去地下室取東西的時分，才發現地下室里的管道出現了漏水。“管道本來裹有保溫棉的，我下去的時分發現有一截保溫棉被撕開，管道有維修的跡象。”牛先生說，他看到地面上還有一些水跡，但并不明白漏水是什么時分發生的，漏了多長時間，又是何時維修的。 對一些沒有在地下室存放物品的業主來說，漏水不會形成什么影響。而牛先生放置在地下室的衣物，則沒能幸免。“都是孩子的衣服，被水浸濕之后，長毛發霉了。”牛先生認為，雖然丟失不大，但他心里總感覺有點無辜。 牛先生說，小區物業負責公共設施的維護和正常使用。公共管道出現漏水，物業應當背負監管不力的職責，由漏水導致的丟失，物業該背負一些。“假如說，物業在維修時，能及時告訴我們業主去查看地下室，可能也會削減丟失，也會讓業主感覺到關心。這要比業主事后自個發現情況，要好得多吧。” 他介紹說，他跟物業交涉過多次，物業也承認地下室管道漏水，但物業并不認為應當背負職責。“后來工作人員說，可以給我充兩百度電，作為補償，但是跟我所要求的500元的補償標準有差距，所以也沒贊同。此事一直就擱置著。” 石家莊市物業協會秘書長劉明認為，如果是物業在管道維修過程中，導致漏水形成業主地下室物品被泡，應當由物業承擔職責。或者在管道漏水過程中，向物業報修，物業沒及時去維修，由此出現問題，也應當由物業負責。但如果是由于管道自身出現問題，導致漏水，那么物業有對公共管道維修的職責，沒有對業主賠償的職責。劉明說，假如是管道自身出現問題，應當由問題管道的受益業主，集體向受丟失的業主進行賠償。
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